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春分将至 房价也要回暖?

gecimao 发表于 2019-03-14 14:21 | 查看: | 回复:

  [导读] 不知不觉,三月已经到了月中,新的一年,楼市似乎已经渐渐脱离了18年末的“寒潮”,而即将到来的春分似乎也预示着“温度”的回暖。 根据国家统计局发布的

  不知不觉,三月已经到了月中,新的一年,楼市似乎已经渐渐脱离了18年末的“寒潮”,而即将到来的春分似乎也预示着“温度”的回暖。

  根据国家统计局发布的《全国70个大中城市1月商品住宅销售价格变动情况统计》数据显示,1月份共有58个城市房价上涨。另外,数据还报道,1月份新建住宅中,南京上涨0.8%、无锡上涨0.5%、扬州上涨1.0%、徐州上涨0.9%、合肥上涨0.6%。与此同时,央视前段时间还报道全国已有21城调控松绑,同时,杭州、无锡、南京等房价都涨了。

  我们看楼市火不火,不仅仅是看房价,更要看一处城市的土拍市场如何。近期,镇江市国土资源局决定以挂牌方式出让10幅地块的国有土地使用权!将于4月9日进行限时竞价拍卖。这次土拍的10幅土地都为住宅、商住用地,起拍楼面地价从3000元/㎡-6000元/㎡!从价格上来看,土地市场在经历流拍、终止出让之后即将重燃,起拍价最高达到6000元/㎡!

  无独有偶,其实进入2019年来,江苏省内的徐州,无锡,苏州都出现了激烈的土拍竞争,甚至有的地块溢价率达到50%。土拍市场的火热,也代表着开发商的态度,代表着开发商对于市场的信任度。

  其实不管是楼市的寒冬还是春天,经济日报也表明过态度,房地产行业不会进入寒冬,而是有望迎来新的春天,但是,“住房不炒”是各地楼市“因城施策”的前提,不向市场发出错误信号。

  那么正确的信号到底是什么?很简单,国家对房地产的态度很明确,既不希望过热,也不希望过冷,从来也不会说要将房地产一脚踢开。在调控取得一定成效后,各地分类调控开始发挥重要作用,但是房住不炒定位和稳定大局没变,有这个来做底线。

  所以,镇江楼市迎来此次10块土地的土拍之后,楼市很有可能进入新的“春天”,迎来金三银四,但是房价是不会出现大幅度的上涨或者下跌的,更多的会是多次政策调控来稳定价格。

  如果关注楼市的朋友或许会发现,从春节假期之后的3月初开始,镇江楼市已经明显“暖”了起来。而3月第一周商品住宅成交就达到327套,相较于上一周的成交数量,多了接近100套。而且各案场客户到访量来看,目前关注买房并且付诸行动的人相较于18年,也多了起来,镇江的楼市可以说是已经走在了“回暖”的道路上,而这次土拍推出的10块土地,无疑会让镇江楼市越来越火。

  中企中山府由上海地产集团中华企业与华润置地联合打造,地处万达商圈和大市口商圈,可以说是市中心绝 版地段。项目共规划了4栋高层和1栋酒店式公寓,共428户,容积率2.9,停车位共597个,地上48个,地下549个。

  项目5分钟连接市级商圈“大市口商圈和万达商圈”;距镇江站直线米,步行轻松可达镇江站,快速连接整个沪宁线城市;毗 邻檀山路公园(规划中)、狮子山公园,让城市的绿肺,成为日常漫步的所在,同时项目靠近人文名胜西津渡,真正实现闹中取静的都会生活。

  据了解,项目预计3月份开盘,首开3号楼高层,共31层,面积105㎡、125㎡,价格待定。

  2018年,万科继续加码南徐,重磅打造万科TOP系序列产品——翡翠公园,承袭纯正翡翠基因,重构生活本真的理想人居。

  项目共规划有19栋住宅,其中6栋洋房和13栋高层,精装修交付。除了住宅部分,万科翡翠公园还配建了超7000㎡的社区综合性用房,其中包括了超5000㎡的文体中心和超2000㎡社区居家养老中心。

  据了解,万科·翡翠公园营销中心和样板示范区已公开,项目主推洋房和高层,洋房面积123㎡、144㎡,高层面积101㎡、116㎡,开盘时间待定,详情请咨询售楼处。加推户型图▼

  远洋山语四季项目位于镇江南部新城,纵享便利交通,五凤口高架、观音山隧道、官塘桥快速路衔接主城各大商圈。无缝对接各大商圈,大市口、万达广场、新城吾悦广场和宝龙城市广场。南山、莱山、四平山三山环绕,坐享城市都会绿心,悦享公园之雅。社区内匠心雕琢,构筑多重园林景观系统,风景所见便是所得。从远洋出发,纵横交通网络,上学的路不远,就在片刻嬉闹间,幼儿园,九年一贯制学校环伺周边,浓郁书香陪伴成长,促进孩子全面发展,助力下一代菁英未来。

  远洋山语四季从景观设计与健康生活双专业角度出发,以环境、规划、身体、心理以及社群五大健康系统为依据,匠心打造5H健康人居景观园林,提升居住品质与舒适度,缔造健康的生活环境。

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